Остывающий спрос: Что происходит с ценами на отели в России?

По итогам третьего квартала 2025 года рынок качественных отелей зафиксировал замедление роста средней цены на номер и доходности на номер, сообщает Российская гостиничная Ассоциация. Турпром изучил аналитический отчет CMWP и готов поделиться подробностями с читателями.

Согласно данным CMWP, прирост показателя средней цены на номер (12 319 руб.) для рынка качественных отелей за девять месяцев 2025 года сократился до 4,9%. При этом, как отмечает Турпром, львиная доля этого прироста пришлась на отели люксового сегмента, где рост составил около 10%.

В остальных ценовых сегментах цены росли существенно медленнее (в среднем, на 4,3%), что, по мнению аналитиков, гораздо ниже прогнозируемого официальными источниками среднегодового темпа инфляции (8,9%) и свидетельствует об охлаждении спроса на гостиничные услуги из-за текущей экономической ситуации.

Доходность на номер за девять месяцев 2025 года для всего рынка качественных отелей составила 9 319 руб., что обеспечило прирост всего на 3,7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Однако, как установило издание Турпром, максимальный прирост доходности на номер показали отели среднеценового сегмента – 5,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

«Помесячная динамика изменений показателя доходности на номер за 9 месяцев 2025 года сохраняла разнонаправленность, отражая отсутствие стабильности на гостиничном рынке. Ожидания управленцев гостиниц на восстановление во второй половине года условий, способствующих росту объемов платежеспособного спроса (что могло бы сохранить операционную рентабельность – по показателю Валовой Операционной Прибыли - на уровне 2024 года), пока не оправдываются, что заставляет искать возможности для экономии расходов», – отметила Марина Усенко, партнер, департамент гостиничного бизнеса и туризма CMWP.

Турпром рассказывает: российские туристические направления - сезонность и цены в отелях

Турпром подготовил для своих читателей обзорную справку о сезонности и ценовой политике в отелях на популярных российских туристических направлениях. Знание этих нюансов поможет спланировать путешествие с максимальной выгодой и комфортом.

Крым:

1. Высокий сезон: Июль – август. Пик сезона приходится на июль и первую половину августа. В это время на полуострове устанавливается самая теплая погода, море прогревается до комфортной температуры, и все развлечения работают в полную силу. Спрос на отели максимальный, цены взлетают до небес. Забронировать номер без предварительной брони практически нереально.
2. Средний сезон: Май – июнь и сентябрь. В мае и июне Крым расцветает, погода теплая, но не жаркая, море уже достаточно прогрето для купания. В сентябре наступает бархатный сезон: море теплое, солнце ласковое, туристов становится меньше, и цены начинают снижаться. Это отличное время для спокойного отдыха и экскурсий.
3. Низкий сезон: Октябрь – апрель. В это время Крым погружается в тишину. Погода становится непредсказуемой, море холодным, многие отели и развлечения закрываются. Однако цены на проживание падают до минимума, и это может быть привлекательным для тех, кто ищет бюджетный отдых или хочет насладиться красотой крымской природы в уединении.
4. Особенности ценообразования: В высокий сезон цены на отели в Ялте, Алуште, Судаке и других популярных курортах могут быть в 2-3 раза выше, чем в низкий. В межсезонье можно найти отличные варианты проживания по очень привлекательным ценам.

Краснодарский край (Сочи, Анапа, Геленджик):

1. Высокий сезон: Июль – август. Аналогично Крыму, пик сезона приходится на июль и август. Теплое море, солнечная погода, насыщенная развлекательная программа – все это привлекает тысячи туристов. Цены на отели и другие услуги достигают своего максимума.
2. Средний сезон: Май – июнь и сентябрь. Майские праздники и бархатный сезон в сентябре – отличное время для отдыха на побережье Краснодарского края. Погода комфортная, туристов меньше, чем в разгар сезона, и цены более умеренные.
3. Низкий сезон: Октябрь – апрель. Зимой и ранней весной на побережье царит тишина. Некоторые отели продолжают работать, предлагая скидки и специальные предложения. Это время подходит для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты и насладиться морским воздухом. Горнолыжные курорты Красной Поляны становятся популярными зимой, но цены там тоже взлетают в период праздников.
4. Особенности ценообразования: Самые высокие цены в Сочи, особенно в период проведения крупных мероприятий. В Анапе и Геленджике цены обычно ниже, но в пик сезона они всё равно значительно возрастают.

Санкт-Петербург:

1. Высокий сезон: Май – сентябрь. «Белые ночи» – главный магнит для туристов. В это время город преображается, проводятся фестивали и концерты, но цены на отели взлетают до небес. Бронировать жилье стоит заранее.
2. Средний сезон: Апрель и октябрь. В апреле город просыпается после зимы, начинают работать фонтаны, парки расцветают. В октябре город окрашивается в золотые тона, туристов становится меньше, и цены на проживание снижаются.
3. Низкий сезон: Ноябрь – март. Зимой в Санкт-Петербурге холодно и сыро, но это время может быть привлекательным для тех, кто ищет уединения и хочет познакомиться с городом без толп туристов. Цены на отели падают до минимума, можно найти отличные предложения.
4. Особенности ценообразования: Наиболее дорогие отели расположены в центре города, особенно на Невском проспекте. В отдаленных районах можно найти более бюджетные варианты.

Москва:

1. Высокий сезон: Майские праздники, летние месяцы (июнь-август), новогодние каникулы. В эти периоды в Москве проходит множество мероприятий, город становится оживленным и привлекательным для туристов. Цены на отели растут.
2. Средний сезон: Апрель, сентябрь, октябрь. В межсезонье в Москве комфортная погода, меньше туристов, чем летом, и цены на отели умеренные. Это хорошее время для посещения музеев, театров и других культурных достопримечательностей.
3. Низкий сезон: Ноябрь – март (за исключением новогодних праздников). Зимой в Москве холодно и снежно, туристов становится меньше, и цены на отели снижаются.
4. Особенности ценообразования: Цены на отели в центре Москвы значительно выше, чем на окраинах. В период проведения крупных мероприятий цены могут взлетать до небес. Карелия
5. Высокий сезон: июнь-август, новогодние праздники. В это время наиболее благоприятные погодные условия для посещения природных достопримечательностей, рыбалки, сплавов по рекам. Зимой популярен отдых с катанием на собачьих упряжках, посещением резиденции Деда Мороза. Цены на размещение выше
6. Низкий сезон: поздняя осень и ранняя весна. В межсезонье возможны дожди, слякоть, многие туристические развлечения недоступны. Цены на отели снижаются.

Байкал:

1. Высокий сезон: Июль – август, февраль – март. Летом – пляжный отдых, купание в озере, экскурсии по окрестностям. Зимой – катание на коньках по льду, посещение ледовых пещер и гротов.
2. Средний сезон: Июнь, сентябрь. В июне природа оживает, погода комфортная для прогулок. В сентябре начинается золотая осень, и Байкал окрашивается в яркие цвета.
3. Низкий сезон: Октябрь – январь, апрель – май. Погода становится непредсказуемой, многие туристические объекты закрываются.
4. Особенности ценообразования: Цены на размещение в Листвянке и на острове Ольхон выше, чем в других населенных пунктах. Зимой цены на ледовые туры и развлечения возрастают.

Золотое кольцо России (Владимир, Суздаль, Ярославль, Кострома, Сергиев Посад):

1. Высокий сезон: Майские праздники, летние месяцы, новогодние каникулы. В эти периоды города Золотого кольца принимают наибольшее количество туристов, желающих познакомиться с историей и культурой России.
2. Средний сезон: Апрель, сентябрь, октябрь. В межсезонье в городах Золотого кольца меньше туристов, чем летом, и цены на отели умеренные.
3. Низкий сезон: Ноябрь – март (за исключением новогодних праздников). Зимой в городах Золотого кольца холодно и снежно, туристов становится меньше, и цены на отели снижаются.
4. Особенности ценообразования: цены на отели в Суздале и Ярославле несколько выше, чем в других городах. Необходимо бронировать заранее.

Общие рекомендации от Турпрома для туристов:

1. Планируйте заранее: Бронируйте отели и билеты заблаговременно, особенно если планируете поездку в высокий сезон.
2. Будьте гибкими: Рассмотрите возможность поездки в межсезонье, когда цены на отели ниже, а туристов меньше.
3. Ищите альтернативные варианты: Рассмотрите возможность проживания в апартаментах или гостевых домах, которые могут быть дешевле, чем отели.
4. Следите за акциями и спецпредложениями: Многие отели предлагают скидки и специальные предложения в низкий сезон.
5. Учитывайте особенности направления: Изучите информацию о сезонности и ценах на отели в конкретном регионе, который вы планируете посетить.

Турпром надеется, что эта информация поможет вам спланировать идеальный отдых в России и сэкономить на проживании. Мы продолжим следить за ситуацией на рынке отелей и оперативно информировать вас о всех изменениях.