Первый европейский город запрещает туристам любую аренду жилья на время отпуска

Будапешт, один из самых популярных туристических городов Европы, идет на решительные меры, чтобы сбалансировать интересы туризма и местных жителей. С 1 января 2026 года в Терезвароше, 6-м районе города, известном как «Будапештский Бродвей», будет введен запрет на краткосрочную аренду жилья для отдыха, подобную Airbnb. Району есть что предложить туристам: Венгерская государственная опера, проспект Андраши с его многочисленными магазинами, ресторанами и кафе. По мнению местных властей, нововведение поможет сохранить аутентичность района и защитить интересы местных жителей.

Решение о запрете, который в будущем может быть распространен и на другие районы Будапешта, вызвало неоднозначную реакцию. Некоторые критики опасаются, что это приведет к росту цен на отели и в целом негативно скажется на туристической индустрии. Однако мэр Терезвароша Тамаш Шопрони подчеркивает, что цель нововведения – остановить превращение района в «Диснейленд», где местные жители вытесняются туристами, а уникальная атмосфера и культура исчезают.

«Есть здания, где 50% всех квартир зарегистрированы как Airbnb. Местных жителей вытесняют из центра города и заменяют туристами — это не выход. Если мы продолжим в том же духе, все центральные районы будут выглядеть как Диснейленд с теми же сетями, аттракционами, ресторанами — и без местных жителей», – заявил Тамаш Шопрони.

По данным статистики, в Будапеште краткосрочная аренда жилья для туристов выросла на 80% с 2020 года, превысив количество гостиничных номеров. В среднем, около 40% туристов, посещающих Будапешт, предпочитают останавливаться в арендованном жилье, что значительно выше среднего показателя по Европе (28%). Важно отметить, что запрет не затрагивает отели и гостевые дома, которые по-прежнему будут доступны для туристов.

Будапешт – популярное направление среди туристов из разных стран, включая Великобританию, Германию, Италию и США. В 2025 в Венгрии был зафиксирован рекордный туристический поток – 18 миллионов человек, треть из которых посетили Будапешт. Рост турпотока составил 24% по сравнению с 2023 годом, что превышает показатели таких популярных городов, как Барселона.

Будапешт – не единственный город, столкнувшийся с проблемой чрезмерного туризма и принимающий меры по ограничению краткосрочной аренды жилья. Аналогичные правила действуют или планируются к введению в Барселоне, Мадриде, Севилье и других городах Европы. Барселона планирует полностью запретить аренду жилья через Airbnb к 2028 году. В мае 2025 года правительство Испании потребовало снять с продажи более 65 000 объектов аренды жилья на Airbnb. Суд Мадрида постановил снять с продажи около 5000 объектов, а в Севилье доля краткосрочной аренды не может превышать 10% от общего числа домов в каждом районе.

Турпром рекомендует российским туристам, планирующим посетить Будапешт, учитывать изменения в правилах аренды жилья и бронировать отели или гостевые дома заранее, особенно в пик туристического сезона.

Турпром рассказывает: Чем Будапешт привлекал российских туристов

Будапешт, расположенный на берегах Дуная, всегда пользовался заслуженной популярностью у российских туристов, предлагая уникальное сочетание истории, культуры, архитектуры и оздоровительного отдыха. В разные периоды времени, город привлекал отдыхающих из России разными аспектами своей многогранной привлекательности.

1. Архитектурное великолепие: Будапешт славится своей впечатляющей архитектурой, объединяющей различные стили и эпохи. Здание Венгерского парламента, Будайская крепость, Рыбацкий бастион, Цепной мост – эти и другие достопримечательности неизменно привлекали внимание туристов из России, стремящихся увидеть историю, воплощенную в камне.
2. Термальные купальни: Будапешт известен своими термальными источниками, на базе которых созданы многочисленные купальни и спа-центры. Купальни Сечени, Геллерт, Рудаш – это не только места для оздоровления и релаксации, но и уникальные архитектурные комплексы с богатой историей. Российские туристы, ценящие заботу о здоровье и возможность отдохнуть в комфортной обстановке, часто выбирали Будапешт для спа-отдыха.
3. Культурное наследие: Будапешт предлагает богатую культурную программу, включающую посещение музеев, театров, концертных залов. Венгерская государственная опера, Музей изобразительных искусств, Венгерский национальный музей – эти и другие культурные учреждения пользовались популярностью у российских туристов, интересующихся историей и искусством.
4. Гастрономический туризм: Венгерская кухня, сочетающая в себе традиции разных народов, всегда привлекала внимание гурманов. Гуляш, паприкаш, халасле – эти и другие национальные блюда можно попробовать в многочисленных ресторанах и кафе Будапешта. Российские туристы, ценящие разнообразие вкусов и кулинарные изыски, находили в Будапеште гастрономическое раздолье.
5. Атмосфера города: Будапешт – город с неповторимой атмосферой, сочетающий в себе европейский шарм и восточный колорит. Узкие улочки, уютные кафе, живописные набережные Дуная, мосты, соединяющие Буду и Пешт – все это создавало особую атмосферу, которую ценили российские туристы.
6. Доступность: Будапешт, в сравнении с другими европейскими столицами, предлагал относительно доступные цены на проживание, питание и развлечения. Это делало город привлекательным для российских туристов с разным уровнем дохода.
7. Удобное транспортное сообщение: Прямые авиарейсы между Москвой и Будапештом обеспечивали удобное и быстрое транспортное сообщение, что также способствовало популярности направления среди российских туристов.

Влияние геополитической ситуации и экономических факторов вносит свои коррективы в туристические потоки, однако Будапешт по-прежнему обладает значительным потенциалом для привлечения туристов из России. Сохранение аутентичности города, развитие инфраструктуры, расширение культурной программы и повышение уровня сервиса – все это может способствовать восстановлению и увеличению туристического потока из России в будущем.