Ипотека, аренда или инвестиции? Отвечаем на вопросы о рынке недвижимости в Москве

Российские банки зафиксировали рост спроса на ипотеку на 10–13% на фоне повышения ключевой ставки ЦБ. Стоит ли сейчас брать заем на покупку квартиры и в какие районы Москвы выгодно инвестировать? «Афиша Daily» поговорила об этом с экспертами по недвижимости.

Что с ценами? Яна Мандрыкина: «За последние несколько месяцев и первичный, и вторичный рынок недвижимости сильно нагрелись. Это обусловлено подъемом ключевой ставки до 13% и угрозой дальнейшего роста. Многие люди откладывают покупку квартиры, потому что ожидают какого‑то максимального обрушения цен. Если честно, я бы на это не рассчитывала: такое возможно только при сильном экономическом или политическом коллапсе. Цены на вторичное жилье в последние несколько месяцев подросли на 25–30% с учетом текущего курса, при этом сделок было много. Пока мы ожидаем коррекцию стоимости на 10–15% в начале следующего года. А цены на новостройки зависят от льготных ипотек (например, семейных или для IT-специалистов), они росли, как обычно. Основная тенденция — отмена скидок до 40% у крупных застройщиков. Сегодня буквально считанные ЖК предоставляют дисконт в районе 15–20% — и то в основном на нераспроданные объекты. Из‑за подъема ипотечных ставок по вторичке вырос спрос на первичном рынке — туда… читать далее.