Хамовники, Патрики, Мичуринский проспект и другие: как зарождались самые дорогие районы Москвы
Отправляемся в увлекательное путешествие по престижным районам Москвы. Хамовники, Патриаршие пруды, Мичуринский проспект – места с многовековой историей, по которым гуляли выдающиеся личности: Михаил Булгаков, Сергей Есенин, Владимир Высоцкий и многие другие. Сюда приезжали императоры и императрицы обсуждать государственные дела и строить планы на будущее. А теперь мы бродим по оживленным улицам и проспектам, между модными ресторанами и шоурумами, заглядывая в театры и музеи на громкие поставки и выставки. Пора узнать, с чего же начиналось развитие самых дорогих районов столицы.
Хамовники
Хамовники – исторический район Москвы с многовековой историей. Свое название получил от старинного слова «хам» (льняное полотно), ремесленники, занятые его изготовлением, считались хамовниками. А поселение мастеров именовалось Хамовной слободой.
В 1620‑х годах по распоряжению царя Михаила Федоровича в слободу переселили ткачей из Твери. Мастера специализировались на обработке льна и обеспечивали княжеский двор текстилем.
Важный этап развития района пришелся на эпоху Петра I: в 1709 году здесь запустили первую в столице полотняную фабрику – Хамовный двор. Со временем предприятие перешло в частную собственность и выросло до крупнейшего производства в городе. Позднее на месте фабрики возвели казармы – они сохранились до наших дней.
Еще один знаковый эпизод – открытие в 1755 году медицинского факультета Московского университета на территории Хамовников. Теперь мы его знаем как Первый медицинский университет имени И. М. Сеченова.
В XVIII-XIX столетиях развернулось масштабное строительство: появлялись дворянские усадьбы и купеческие дома, доходные здания, церкви и монастыри, а также промышленные объекты. Влияние Голицыных, Трубецких, Долгоруких, Волконских помогло Хамовникам обрести статус престижного района столицы.
На рубеже XX-XXI веков район пережил новую трансформацию: началась застройка современными жилыми комплексами и клубными домами богатейших людей России. Это укрепило его репутацию как одного из самых богатых в Москве.
Трагический эпизод в истории Хамовников связан с 1931 годом: по решению советских властей был уничтожен храм Христа Спасителя. На его месте планировали построить Дворец Советов. Однако наступление Великой Отечественной войны сорвало планы, и лишь в 1960-м на фундаменте несостоявшегося дворца заработал бассейн «Москва». Позже храм был восстановлен и по сей день считается важнейшей достопримечательностью города.
Хамовники связаны с именами многих выдающихся личностей. Здесь проживали поэт Афанасий Фет, писатель Михаил Булгаков, певец Федор Шаляпин и поэтесса Анна Ахматова. В гости в усадьбу Льва Толстого, расположенной в районе, нередко приходили художник Илья Репин и композитор Петр Чайковский. После бракосочетания с Айседорой Дункан в Хамовниках обосновался и поэт Сергей Есенин.
Мичуринский проспект
Мичуринский проспект возник в рамках Генерального плана реконструкции Москвы 1935 года. Изначально должны были построить трассу «Западный луч»: от проектируемого Дворца Советов (ныне храм Христа Спасителя) через Москву-реку в районе Воробьевых гор к юго-западу. Дорога была реализована частично из-за начала Великой Отечественной войны. В 1956 году ей присвоили название Мичуринский проспект в честь советского садовода-селекционера Ивана Мичурина.
Мичуринский проспект получил статус престижного района во второй половине XX века благодаря развитой инфраструктуре, в частности, расположенному рядом МГУ, который и сформировал интеллигентный облик района. В непосредственной близости находились МГИМО, РУДН и Академия ФСБ. Также в районе работали одни из лучших учебных заведений Москвы: лицей «Воробьевы горы» и Шуваловская школа №1448. Важное преимущество – отсутствие промышленных предприятий и наличие большого количества парков и заповедников.
Сегодня Мичуринский проспект остается одним из самых дорогих районов Москвы. Здесь высокие цены на жилье, преобладают новостройки бизнес-класса. Считается, что основное жилое ядро составляют интеллигенция, бизнесмены, чиновники и дипломаты. В районе происходит активная застройка, открываются места для досуга и шопинга: фитнес-центры, торговые центры, рестораны и кафе.
Патриаршие пруды
До XVII века на месте современных Патриарших прудов находилось Козье болото. По одной версии, тут пасли коз, чья шерсть шла на нужды царского двора, по другой – неподалеку находились дворы для содержания коз. В результате появились названия Большого и Малого Козихинских переулков.
Район же обрел свое современное наименование, когда болотистая местность была передана под резиденцию патриарха Гермогена – Патриаршую слободу. В ее состав вошли церкви Ермолая Священномученика и Спиридона Тримифунтского. Отсюда – Ермолаевский переулок и улица Спиридоновка.
Когда патриархом всея Руси стал Иоаким, он приказал осушить болото и вырыть три пруда для разведения рыбы. Пресненские были предназначены для дорогой рыбы. А в Козьем болоте разводили дешевые сорта. Сейчас это Трехпрудный переулок.
После упразднения патриаршества пруды пришли в упадок. В 1812-м оставили только один, назвав Большой Патриарший. Территорию облагородили: разбили сквер и построили набережную. Началось активное застраивание окрестностей. Появились доходные дома, особняки, которые привлекли внимание московской элиты.
Революция 1917 года внесла свои коррективы: роскошные особняки прекратились в коммунальные квартиры, а Большой Патриарший пруд переименовали в «Пионерский». Однако название не прижилось, местные все равно использовали в обиходе историческое, в 1990-м его официально вернули. В 2003 году пруды стали объектом культурного наследия и находятся под охраной государства. Их престижный статус начал возвращаться. Сегодня здесь сосредоточена высокая концентрация премиальной недвижимости и развлекательной инфраструктуры, включая рестораны и бары. Однако в 2025-м гастрономическая часть этого места просела – закрылось рекордное количество заведений. Пока процесс приостановлен, но предполагается, что золотому веку «Патриков» пришел конец.
К слову, Патриаршие и раньше ассоциировались с блеском светской жизни. Здесь бывали известные деятели культуры: Сергей Дягилев, Петр Кончаловский, Владимир Маяковский, Марина Цветаева, Александр Блок и другие, в непосредственной близости от пруда распложена квартира Михаила Булгакова, написавшего роман «Мастер и Маргарита», часть которого разворачивается именно в этой локации.
Пресненский район
Все началось с реки Пресни, давшей название местности. Здесь располагались слободы и усадьбы, проживали грузинские царевичи. Проходила административная граница Москвы.
В XVIII веке на Краснопресненской набережной раскинулась усадьба князей Гагариных с парком и прудами. В начале XIX века здесь появилась дача Студенец – сегодня на ее месте парк «Красная Пресня».
С конца XVIII века Пресня становится промышленным районом. Знаковым событием стало основание в 1799 году урочища «Три горы» Прохоровской мануфактуры – будущей «Трехгорной мануфактуры», одного из первых текстильных предприятий России.
Затем появились: мебельная фабрика Шмита, Даниловский сахарный завод, Александровские железнодорожные мастерские и многое другое. В 1864 году на месте царского зверинца открылся Зоологический сад – будущий Московский зоопарк.
Не всегда Пресня процветала. Так, в 1905 году район стал эпицентром Декабрьского вооруженного восстания. Шли ожесточенные бои, особенно в районе Зоологического сада, Горбатого моста и Пресненской заставы. В память о событиях: в 1918 году улицу Большая Пресня переименовали в Красную Пресню, в 1920 году район получил название Краснопресненский. В районе были установлены мемориалы, посвященные восстановлению, среди которых «Булыжник – орудие пролетариата» в сквере на Трехгорном валу.
После окончания трагических событий район продолжал развиваться: в 1924 году открылся музей «Красная Пресня», в 1954 году появилась станция метро «Краснопресненская», в 1970‑х годах на Краснопресненской набережной построили Центр международной торговли и Дом Советов РСФСР (ныне Дом Правительства РФ).
В 1991 году району вернули историческое название – Пресненский. В 2000‑е началась масштабная трансформация: появились современные жилые и деловые комплексы, возник деловой кластер «Москва‑Сити», территория бывшей «Трехгорной мануфактуры» превратилась в бизнес‑квартал с офисами, бутиками и ресторанами. А промышленные предприятия были вынесены за пределы района.
Мещанский район
Мещанский район – один из старейших в Москве. История района началась во второй половине XVII века после русско‑польской войны. Многие пленные и переселенцы из Польши, Беларуси и Литвы остались жить в Москве. Для них выделили Мещанскую слободу, разместившуюся за Сретенскими воротами Земляного города.
Название произошло от польского слова mieszczanin («горожанин»). Жители занимались различными ремеслами: пошивом одежды, металлическим производством, ювелирным делом и не только. Здесь жили лучшие мастера своего дела. Попасть в Мещанскую слободу можно было только по рекомендации. Но и это не все. Поселиться на территории разрешалось людям, обладающим нравственностью, без пагубных привычек. Если правила нарушались, новичка изгоняли, а поручителя штрафовали.
Интересно, что мещане находились в привилегированном положении, потому что их делами занимался Посольский приказ (подобие министерства иностранных дел). Он оперативно решал вопросы, волнующие граждан. В XVIII веке к Мещанской слободе присоединилась Напрудная слобода (территория современного Рижского вокзала). Важную роль играла река Неглинная (Самотека) – она служила транспортной артерией, источником воды для мельниц и защитой Кремля. Однако к эпохе Екатерины II река загрязнилась и была убрана в коллектор.
На улице Щепкина находится Старая Екатерининская больница, основанная императрицей во время эпидемии чумы. Сейчас здание принадлежит институту МОНИКИ. Рядом построен храм в честь иконы Божией Матери «Всех скорбящих Радосте» в память бракосочетания и коронации императора Николая II и императрицы Александры Федоровны.
В екатерининскую эпоху район начал стремительно развиваться: прогрессировала торговля, строились каменные дома, создавалась инфраструктура. Глобальные перемены наступили в XX веке со строительства железнодорожных вокзалов, прокладки новых дорог и формирования промышленности. Был сконструирован Олимпийский стадион – крупнейший спортивный комплекс к Олимпиаде‑80, создан Олимпийский проспект и расширена транспортная сеть: появились станции метро «Рижская», «Сухаревская», «Трубная», оборудованы зеленые зоны: Екатерининский сквер и Рождественский бульвар. Что касается известных людей, в Мещанском районе жили Владимир Высоцкий и Евгений Евтушенко.
К началу XXI века Мещанский район стал одним из самых престижных в Москве. Сейчас масштабная застройка и благоустройство продолжаются. Проектируются элитные жилые комплексы: средняя цена квартиры в новостройке начинается от 170 млн рублей. В 2025-м в этом месте зафиксирована самая высокая цена квадратного метра среди дорогих столичных районов в премиум-сегменте – 1,88 млн руб.
Если ты, как и редактор, любишь гулять по Москве, то отправляйся на изучение столичных жилые комплексы. Вместе с экспертами гастроиндустрии мы разобрались, какая судьба ждет рестораны в престижных ЖК.
Запись Хамовники, Патрики, Мичуринский проспект и другие: как зарождались самые дорогие районы Москвы впервые появилась PEOPLETALK.