Особенности получения объявленной в России ипотеки под 6,5% годовых
В России в соответствии с принятым правительством Постановлением № 566 от 23.04.2020, любой гражданин или гражданка с 17 апреля до 1 ноября 2020 года включительно могут взять ипотеку под 6,5 % годовых.
Программа не устанавливает требования к возрасту, семейному или имущественного положению и наличию жилья в собственности, но банк имеет право устанавливать дополнительные требования к клиентам по своему усмотрению.
Процентная ставка не выше 6,5% будет действовать весь период действия кредитного договора. Она может быть увеличена не более, чем на 1% (до 7,5%), только в случае отказа от оформления личного или иного вида страхования, а также на период до регистрации залога. Но, кредитор имеет право и давать ставку ниже 6,5%.
Первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Использование материнского (семейного) капитала допускается.
Максимальная сумма кредита: — до 8 млн. рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и
— до 3 млн. рублей в других регионах.
Жильё, которое можно купить по данному ипотечному кредиту:
— строящееся у юрлица (кроме инвестфондов и их управляющих компаний) по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по указанным договорам;
— готовое жильё у застройщика по договору купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданного (построенного) с привлечением средств дольщиков и введенного в эксплуатацию.
— расположено оно может быть в любом регионе РФ.
Участвовать данной программе и выдавать ипотеку под 6,5% могут только банки и аккредитованные ГК «ДОМ.РФ» не кредитные организации.
Перечень необходимых документов для оформления ипотеки под 6,5% банки имеют право определять самостоятельно.
В стандартный входят:
- анкета (по форме организации, в которой планируется оформить ипотеку);
- паспорт гражданина РФ;
- СНИЛС (или номер СНИЛС);
- документ о семейном положении;
- для мужчин до 27 лет — военный билет или иной документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу;
- заверенная работодателем копия трудовой книжки / трудового договора по совместительству / выписки из лицевого счета Пенсионного фонда;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- документы, подтверждающие дополнительный доход (по желанию).
Отказать в предоставлении льготной ипотеки могут по причинам:
- клиент не соответствует требованиям к участникам программы;
- пакет документов предоставлен не в полном объеме;
- сведения представлены некорректно или недостоверно;
- наличие у клиента отрицательной кредитной истории;
- недостаточная платежеспособность клиента;
- иные факторы, способные по мнению кредитора повлиять на возможность выполнения клиентов своих обязательств по кредитному договору.
Однако получив отказ вы имеете полное право обратиться в другой и уже там благополучно все оформить.