Январь 2010 Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010 Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010 Август 2010 Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010 Декабрь 2010 Январь 2011 Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011 Июль 2011 Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019
Февраль 2019
Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
29
30
31
Жизнь |

Ответы ФКП на 8 вопросов по определению границ участка земли

Сергей Обухов – «Независимой газете»: При наличии политической воли, возможно все, а пока «живем по поговорке – «пока гром не грянет, мужик не перекрестится»

Победителей конкурсов педагогического мастерства наградили в Лобне

Специалисты отреставрируют фасады Центрального универсального магазина

Из стратосферы на парашюте на Северный полюс.

Наши читатели часто задают вопросы — зачем уточнять границы земельного участка, какие документы для этого нужны, как согласовывать результаты в условиях эпидемии коронавируса и т.д.

Вот, что нам ответили на наиболее актуальные из них специалисты Федеральной кадастровой палаты:

  1. Что такое граница участка?

Описание границ земельного участка – главное, что позволяет определить земельный участок в качестве индивидуального объекта. Их местоположение устанавливается методом м определения координат характерных точек границ и отражается в графической части межевого плана.

  1. Что такое межевание?

Это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ участка земли на местности. Его осуществляет  кадастровый инженер. Именно его функция не только установить местоположение границ участка, но и согласовать их с соседями, вычислить его площадь и подготовить межевой план.

  1. Зачем уточнять границы земельного участка?

Правильно оформленные границы участка являются надежной защитой от возможных юридических проблем с землей в будущем.  Они позволяет легко совершать с участком любые операции и сделки. В частности, раздел участка возможен лишь при его установленных границах. А, например, ошибочные сведения в ЕГРН о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, соответственно, размера земельного налога.  

  1. Где и как узнать, какие сведения об участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости?

Эта информация имеется в выписке из ЕГРН. Либо там будет пометка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Площадь такого участка будет указана целым числом, что и в правоустанавливающем документе.

Уточнение границ  участка не требуется,  если содержащиеся в ЕГРН его координаты  определены с нормативной точностью для земель определенного целевого назначения. Исключения составляют случаи, когда в сведения ЕГРН закрадывается реестровая ошибка.

Кроме выписки из ЕГРН, можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» в интернете по адресу: pkk.rosreestr.ru. Проще всего это сделать используя адрес участка. Если стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, то значит границы нужно уточнять. Остерегайтесь сайтов-двойников.

Получить сведения ЕГРН онлайн можно через сервис Федеральной кадастровой палаты, либо на официальном портале Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью.

Подать запрос на бумаге можно лично, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ) или Кадастровую палату.

  1. Как уточнить границы участка?

Уточнение местоположения границ – проводит только кадастровый инженер. При формировании границы участка он должен помнить, что они не должна пересекать границы населенных пунктов, муниципальных образований и смежных участков.

Если на участке есть забор, то замеры проводят по нему. Если его нет, нужно заранее обозначить углы участка колышками.  После замеров кадастровый инженер знакомит вас с их результатами,  согласовывает границы с владельцами смежных участков и подает документы на регистрации.

Список действующих специалистов размещен на сайте  «Государственный реестр кадастровых инженеров». Выбирая его нужно обращать внимание на опыт работы, качество и сроки выполнения кадастровых работ.

  1. Какие документы для уточнения границ участка?

По закону, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на него. Поэтому Кадастровому инженеру вы обязаны предоставить подтверждение, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади. Ими могут быть:

  • Ситуационные планы в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), подготовленные органами гостехучета и техинвентаризации (БТИ).
  • Материалы лесоустройства, планово-картографические, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти.
  • Документы по территориальному планированию муниципальных образований.
  • Проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Главное, чтобы эти бумаги соответствовали требованиям закона, действовавшего в месте издания документа и в момент издания.

Если их нет, то уточнение проводится по границам, существующим 15 и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Разъяснения по этому поводу даны Департаментом недвижимости Минэкономразвития.  

  1. Как согласовать границы участка с соседями?

Обязанность Кадастрового инженера направить им извещения по обычной или электронной почте. Если это невозможно, он должен опубликовать их в местной прессе. При этом, даже если Адресат не прочитает объявление, он будет считаться уведомленным.

Свое согласие с границами вашего участка соседи подтверждают подписывая Акт согласования. В случае разногласий кадастровому инженеру подается письменное возражение, которое фиксируется в Акте и прилагается к межевому плану. Если возражения обоснованы, местные власти останавливают регистрационные действия, а решать проблему необходимо в суде, куда кадастровый инженер может быть привлечен в качестве третьего лица. Но помните, что суды по установлению границ участков длятся долго и идут сложно.

  1. Можно ли проводить согласование границ земельных участков в период сложной эпидемиологической обстановки?

Действующим законом какие-либо особенности процедуры согласования границ не предусмотрены. Кадастровый инженер по своему выбору может проводить согласование как индивидуально с каждым соседом, так и проведя их общее собрание. Если по каким-то причинам провести  общее согласование  невозможно, то кадастровый инженер имеет право назначить определенное время для каждого заинтересованного лица. В период эпидемии требуется соблюдение социальной дистанции и использование средств индивидуальной защиты.

 



Rss.plus
Даниил Медведев

Теннисист Медведев вышел в полуфинал турнира в Майами, обыграв Харри

Читайте также

Здоровье |

Узкое горлышко: зачем даже маленькой компании регламенты

VIP |

Как нужно правильно продавать стихи для песен и поэтическую прозу для песен.

Мир |

Туристам в Таиланде пообещали в ближайшие дни +43С



Происшествия

Проект развития малой авиации в Сибири оценили в 8 млрд рублей

Цветёт золотая акация...

Более 450 км федеральных трасс отремонтируют в четырех регионах Северо-Запада

Производство автомобилей европейской марки возобновилось в России

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Реальные статьи от реальных "живых" источников информации 24 часа в сутки с мгновенной публикацией сейчас — только на Лайф24.про и Ньюс-Лайф.про.



Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией и самостоятельно — здесь.





Настроение

В Москве начали тестировать самокаты с номерами, а в Саратове ввели запрет на передвижение






Коронавирус в России

Russian.city
Музыкальные новости
Алла Пугачёва

Алла Пугачева готовится к 75-летию дать большой концерт