Как выбрать квартиру в новостройке?

В московском регионе предложений на жилищном рынке много. Но с чего начать поиск новой квартиры, ведь посетить все новостройки в Москве практически невозможно. Даже изучить информацию обо всех новостройках столицы и то сложно. Поэтому важно для себя определить район проживания и там вести поиск.

Критерии выбора квартиры

Каждый человек выбирает квартиру по определенным параметрам. Одному важно, чтобы рядом был парк, другому, чтобы это был бюджетный вариант, третий обращает внимание на инфраструктуру. Несмотря на то, что существует явная субъективность оценок потенциальных покупателей, есть общие критерии, которые влияют на выбор квартиры, например:

• Локация. В мегаполисе определиться с районом часто бывает сложно. Поэтому стоит выбирать жилье поблизости от работы, учебы, родственников. Если это неважно, то наличие или отсутствие инфраструктуры не может не волновать. Большинство столичных новостроек планируется с учетом потребностей жителей в магазинах, школах, детских садах, спортивных и культурных центрах. Не меньшую роль играет транспортное сообщение. Многие новостройки Москвы за пределами МКАД, не везде есть метро. Поэтому, важно знать, запланировано ли в районе строительство станций метрополитена. Порой застройщик на сайте указывает не совсем верную информацию о социальных объектах и транспорте. Стоит самим удостовериться, что до метро 5 минут ходьбы или все 45.
• Параметры жилья. Количество комнат, квартира-студия или апартаменты – все имеет разную стоимость. Так, апартаменты стоят почти на треть дешевле, но по закону они не являются жилым помещением.
• Срок сдачи дома в эксплуатацию. Покупая квартиру в новостройке, порой приходится ждать новоселья годами. Если другое жилье есть, то покупка квартиры на этапе котлована будет выгоднее. Чем ближе к моменту сдачи дома, тем дороже там стоит недвижимость, и меньше вероятность приобрести квартиру у застройщика.
• Застройщик. Предложений на жилищном рынке много. На сайте каждого застройщика расписаны только положительные стороны новостройки. Чтобы получить более достоверную информацию, стоит оценить отзывы других покупателей, познакомиться с историей компании. Если компания сдает объекты вовремя, квартиру можно смело покупать. А если задерживает срок сдачи, в адрес недвижимости много нареканий, были судебные прецеденты, то стоит серьезно подумать.

Стоимость жилья в столице высокая, но сейчас есть возможность купить квартиру в ипотеку. Для семей с детьми больше выгодных ипотечных предложений. Но оформляя такой займ, стоит понимать, что чем больше срок выплаты, тем больше придется переплатить.