Фонд Loft Invest планирует создать многофункциональный комплекс на площадке бывшей обувной фабрики «Скороход»
Сделка по приобретению площадки рядом с метро «Московские ворота» была закрыта менее двух недель назад, сообщает «Интерфакс Северо-Запад» со слов директора дирекции УК и гендиректора «Охта Групп» Владимира Свиньина.
Площадка расположена на Заставской улице Петербурга и занимает территорию около 3 га, общая площадь строений — около 51 тыс. кв. м.
«Там есть памятники промышленной архитектуры, но часть — примерно две-три тыс. кв. м — советские постройки вроде лифтовых пристроек и ангаров, которые можно снести», — сказал гендиректор «Охта Групп», отметив, что с учетом сноса, общая площадь комплекса может составить около 48 тыс. кв. м, здесь появятся магазины, офисы, апартаменты и объекты социальной инфраструктуры.
Общий объем инвестиций в проект на Заставской улице он не уточнил, однако подчеркнул, что размер фонда Loft Invest с учетом кредита банка ВТБ составляет 3,6 млрд рублей. При этом размер заемных средств составляет 2,5 млрд рублей, частных инвестиций — 1,1 млрд рублей. Всего в фонде, по словам Свиньина, «чуть менее 30» участников-инвесторов, доля непосредственно «Охта Групп» в нем составляет примерно 10%. Средства фонда, помимо проекта на площадке «Скорохода», планируется направить на еще один проект в Петербурге, но пропорции распределения средств и детали второго проекта глава девелопера не раскрыл.
Тендер на выбор проектировщиков комплекса планируется объявить в январе 2020 года.
Обувная фабрика «Скороход» была основана 11 сентября 1882 года под названием «Товарищество Санкт-Петербургского механического производства обуви», название «Скороход» было присвоено предприятию в 1910 году. В 1962 году предприятие стало головным в составе Ленинградского обувного объединения «Скороход». В 1998 году на базе предприятия была организована одноименная фабрика по производству детской обуви.
Компания «Охта Групп» основана в 2001 году. Основная цель — эффективная работа на рынке недвижимости с использованием общепринятых мировых бизнес-практик инвестирования. Возглавил новую компанию Владимир Свиньин. В 2003 году акционеры «Охта Групп» учредили управляющую компанию «Свиньин и партнеры». Сегодня компания управляет 14 закрытыми паевыми инвестиционными фондами.