Январь 2010 Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010 Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010 Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010
Декабрь 2010 Январь 2011 Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011 Июль 2011 Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
30
31
Мода |

Эксперт предрек перемены на рынке жилья

«Развлекает гостей»: Московский зоопарк показал «рабочие» дни панды Катюши

Собянин: москвичи выберут лучший строительный проект прошлого года

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге: Переход на единые  стандарты сделает образование более практикоориентированным

Транспортные полицейские Белорусского вокзала продолжают мероприятия по профилактике травматизма

В 2022 году российский рынок недвижимости пережил ряд серьезных ударов. Начало специальной военной операции и объявление частичной мобилизации привели к тому, что сперва ставки по ипотеке выросли, продажи просели, а после случился резкий взлет объявлений о продаже жилья. В итоге год завершился для рынка недвижимости тем, что предложение превышало спрос, цены снижались. Сохранится ли эта тенденция и в 2023 году? От чего будет зависеть ситуация? Какие риски сохраняются? Что будет с ценами на новостройки, вторичку, а также на загородную недвижимость? Об этом «МК» рассказал эксперт по недвижимости, автор экономического Telegram-канала Алексей Кричевский.- Что интересного, важного и значимого стоит выделить для рынка недвижимости на 2023 год?- Во-первых, застройщиков накроет «похмелье» и депрессия после трех лет пиршества. Процент по льготной ипотеке довели до 8, хитрые программы с околонулевыми ставками тоже прикрыты, то есть, сейчас вписать дополнительные 20% стоимости жилья в его цену за счет ипотеки уже не получится. Следовательно, можно ждать дальнейшую консолидацию сектора, и чуть ли не единственным реальным драйвером для него будет государство — от реновации до комплексного развития территорий и обустройства новых регионов. Во-вторых, тренд на снижение цен на вторичку будет продолжаться и, возможно, даже ускоряться, поскольку на рынке предложения становится все больше как из-за уехавших из страны, так и из-за тех, кто прогадал с вложениями или не тянет ежемесячные платежи по ипотеке. Поэтому можно говорить о том, что цены к концу года снизятся как минимум на 7-8%, как максимум — вплоть до 20%.- Значит, в этом году жилье в России станет доступнее?- Смотря что понимать под доступностью жилья. Станут ли доступнее кредиты? Нет, уже сейчас больше половины потенциальных заемщиков разворачивают чуть ли не на этапе скоринга (оценка клиентов банками). Да и вряд ли ЦБ резко начнет опускать ключевую ставку, так что ставки по ипотеке будут примерно на том же уровне, что и сейчас, после очередного раунда поднятия минимальных ставок топовыми банками. Будет ли жилье дешеветь? Вторичное — однозначно да, новостройки — скорее да, поскольку застройщикам придется подстраиваться под обстоятельства. Загородная недвижимость тоже будет постепенно снижаться в стоимости, поскольку спрос на нее будет затухать, даже несмотря на льготные условия кредитования для строительства домов.- Как обстоит дело с недвижимостью в разных городах России - где самое дорогое жилье, а где самое доступное?- Самое дорогое — очевидно, в Москве и области, Сочи, Геленджике и Петербурге. Неожиданно в топ выбился Зеленоградск в Калининградской области — это курортный городок на побережье Балтийского моря. Это города, где квадратный метр стоит больше 200 тысяч. В то же время, найти город, где стоимость «квадрата» будет ниже 50 тысяч рублей, не составит труда — их масса.При строительстве собственного дома нужно понять только одну вещь. Если вы решили, что просчитали все возможные риски, заложили все возможные повышения цен на материалы, рабочую силу, технику в смету — приплюсуйте к ней еще хотя бы 30%. После того, как произведете перерасчет, подумайте, что лучше — купить готовый дом или строить свой. Все максимально просто.- Какие советы по приобретению недвижимости вы можете дать на этот год - стоит ли подождать лучших времен, а если покупать - когда, что и где?- При покупке недвижимости нет универсального совета. Обстоятельства и финансовые возможности у людей бывают очень разные. Кто-то хорошо заработал и может себе позволить обновить условия жизни, не сильно задумываясь о том, что завтра понравившаяся квартира может подешеветь на 15-20%. Кому-то расширение просто необходимо после прибавления в семье, кто-то разъезжается с родителями или супругом. Если есть необходимость в покупке и есть возможность купить квартиру, то надо брать и покупать. Но при этом помнить, что в текущей ситуации, при отсутствии на рынке платежеспособного спроса и огромном количестве предложения, можно выторговать себе очень хороший дисконт. Иногда он доходит до 15% при рядовой продаже, а при срочной — до 30%, особенно если есть обременение в виде ипотеки.Авторы: ЛЮДМИЛА АЛЕКСАНДРОВА


Rss.plus
WTA

Азаренко вышла в полуфинал турнира WTA-1000 в Майами

Читайте также

Мода |

Метафорические карты: значение и расшифровка изображений

Жизнь |

Как приготовить «Петровский» квас без дрожжей

VIP |

Картину Кита Харинга из серии «Растущий» выставили на торги



Новости на английском

I was diagnosed with cancer aged 39… you are never too rich, too famous or too young, says Dr Philippa Kaye

Top 10 Love Affair Movies of the 2000s and 2010s

The 10 Intense New Action Movies on Netflix That Left Me on the Edge of My Seat!

Top 10 Emmanuelle Seigner Movies

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Реальные статьи от реальных "живых" источников информации 24 часа в сутки с мгновенной публикацией сейчас — только на Лайф24.про и Ньюс-Лайф.про.



Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией и самостоятельно — здесь.





Блоги

Выпуск ЦФА на платформе «Атомайз» поможет снизить нагрузку на экологию






Коронавирус в России

Russian.city
Музыкальные новости
Рэпер ST

Рэпер ST признался, что не смог написать песню о трагедии в "Крокусе"