Мы в Telegram
Добавить новость
Январь 2010 Февраль 2010 Март 2010 Апрель 2010 Май 2010
Июнь 2010
Июль 2010 Август 2010
Сентябрь 2010
Октябрь 2010
Ноябрь 2010
Декабрь 2010 Январь 2011 Февраль 2011 Март 2011 Апрель 2011 Май 2011 Июнь 2011 Июль 2011 Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012 Май 2012 Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 Январь 2013 Февраль 2013 Март 2013 Апрель 2013 Май 2013 Июнь 2013 Июль 2013 Август 2013 Сентябрь 2013 Октябрь 2013 Ноябрь 2013 Декабрь 2013 Январь 2014 Февраль 2014 Март 2014 Апрель 2014 Май 2014 Июнь 2014 Июль 2014 Август 2014 Сентябрь 2014 Октябрь 2014 Ноябрь 2014 Декабрь 2014 Январь 2015 Февраль 2015 Март 2015 Апрель 2015 Май 2015 Июнь 2015 Июль 2015 Август 2015 Сентябрь 2015 Октябрь 2015 Ноябрь 2015 Декабрь 2015 Январь 2016 Февраль 2016 Март 2016 Апрель 2016 Май 2016 Июнь 2016 Июль 2016 Август 2016 Сентябрь 2016 Октябрь 2016 Ноябрь 2016 Декабрь 2016 Январь 2017 Февраль 2017 Март 2017 Апрель 2017
Май 2017
Июнь 2017
Июль 2017
Август 2017 Сентябрь 2017 Октябрь 2017 Ноябрь 2017 Декабрь 2017 Январь 2018 Февраль 2018 Март 2018 Апрель 2018 Май 2018 Июнь 2018 Июль 2018 Август 2018 Сентябрь 2018 Октябрь 2018 Ноябрь 2018 Декабрь 2018 Январь 2019 Февраль 2019 Март 2019 Апрель 2019 Май 2019 Июнь 2019 Июль 2019 Август 2019 Сентябрь 2019 Октябрь 2019 Ноябрь 2019 Декабрь 2019 Январь 2020 Февраль 2020 Март 2020 Апрель 2020 Май 2020 Июнь 2020 Июль 2020 Август 2020 Сентябрь 2020 Октябрь 2020 Ноябрь 2020 Декабрь 2020 Январь 2021 Февраль 2021 Март 2021 Апрель 2021 Май 2021 Июнь 2021 Июль 2021 Август 2021 Сентябрь 2021 Октябрь 2021 Ноябрь 2021 Декабрь 2021 Январь 2022 Февраль 2022 Март 2022 Апрель 2022 Май 2022 Июнь 2022 Июль 2022 Август 2022 Сентябрь 2022 Октябрь 2022 Ноябрь 2022 Декабрь 2022 Январь 2023 Февраль 2023 Март 2023 Апрель 2023 Май 2023 Июнь 2023 Июль 2023 Август 2023 Сентябрь 2023 Октябрь 2023 Ноябрь 2023 Декабрь 2023 Январь 2024 Февраль 2024 Март 2024 Апрель 2024 Май 2024
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
11
12
13 14 15 16 17 18
19
20 21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Мода |

Инвестфонд из Европы нашел покупателя на торгцентры «Парк Хаус» в России

Голландские новости — пушной зверь просунул голову в дверной проем

Леус: Около 15 процентов от месячной нормы осадков может выпасть в Москве 21 мая

В Москве пожарные спасли питона во время тушения пожара на востоке города

В Москве ОГЭ по иностранным языкам будут сдавать более 12 тысяч учащихся

my alt text
ТЦ Парк Хаус

Европейский инвестфонд Atrium European Real Estate может продать свои активы в РФ — семь региональных торговых объектов. Претендентом на портфель на рынке называют «Рамо-М» — владельца сети торгцентров «Красная площадь» на юге России.

Структуры АО «Рамо-М», владеющие сетью торгцентров «Красная площадь» в Краснодарском крае, могут закрыть сделку по покупке семи торговых объектов «Парк Хаус», рассказал источник “Ъ” на рынке недвижимости. Еще два собеседника “Ъ” говорят, что владелец этих объектов — европейский инвестфонд Atrium European Real Estate (AERE) — действительно нашел покупателя, не называя контрагента. В AERE и Федеральной антимонопольной службе не ответили на запросы “Ъ”. В CORE.XP (консультант сделки) от комментариев отказались. В АО «Рамо-М» на вопросы “Ъ” по существу не ответили.

По информации “Ъ”, сделка между AERE и «Рамо-М», скорее всего, безденежная

АО «Рамо-М» владеет пятью торгцентрами «Красная площадь» общей площадью 405 тыс. кв. м в Краснодаре, Новороссийске, Анапе, Армавире и Туапсе. По данным Kartoteka.ru, в 2021 году выручка АО «Рамо-М» составила 2,6 млрд руб., чистая прибыль — 1,1 млрд руб. По подсчетам Forbes, в 2021 году доход компании от аренды составил 70 млн долл. Владельцами выступают Валерий Сагитов, Андрей и Светлана Липатовы, Сергей Айтжанов и Сергей Виноградов.

AERE специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость в Восточной Европе, стоимость активов во всех странах присутствия на конец 2022 года оценивалась в €1,8 млрд. В России портфель фонда состоит из семи торгцентров «Парк Хаус» общей площадью 420 тыс. кв. м — два объекта в Москве и по одному в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Волгограде и Тольятти,— а также земли под девелопмент в Ессентуках.

Компания была одним из первых иностранных инвесторов в российскую недвижимость.

Еще до нового кризиса AERE несколько раз пыталась продать часть своих активов или весь портфель в РФ, среди претендентов были локальные компании, включая совладельцев ГК «Гранель», AFI Development Льва Леваева, ООО «Ритейл Парк 1», созданное топ-менеджерами O1 Properties Александром Эрдманом и Павлом Барбашевым. Но всякий раз ожидания продавца активов и потенциальных покупателей по цене сделки расходились, отмечает управляющий партнер RETEX Полина Жилкина.

Из отчетности AERE за 2022 год следует, что российские «Парк Хаусы» компания оценивает в 259 млн евро (по курсу ЦБ на 27 марта — около 21 млрд руб.). Однако выручить полную стоимость вряд ли удастся: правительственная комиссия по контролю за осуществлением иностранных инвестиций согласовывает такие сделки со значительной скидкой от заявленной продавцами цены. Исходя из дисконта в размере 50 проц, директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов оценивает сделку в 10–12 млрд руб.

По информации другого собеседника “Ъ”, сделка между AERE и «Рамо-М», скорее всего, безденежная. Это будет передача объектов в управление до тех пор, пока не стабилизируется геополитическая ситуация, добавляет он.

Торгцентры «Парк Хаус» требуют реконцепции и редевелопмента, эти объекты морально и физически устарели, говорит Полина Жилкина. В новых реалиях им потребуются преобразования, связанные с актуализацией концепции и заполнением арендаторами вакантных площадей, соглашается Николай Горюнов.

Тем не менее по сравнению с крупными торгцентрами объекты AERE меньше всего пострадали от ухода с российского рынка западных брендов, так как на их долю приходилась небольшая часть арендаторов «Парк Хаусов», отмечает госпожа Жилкина. В тех объектах, где ситуация была противоположной, доля пустующих площадей, по данным CORE.XP, к концу первого квартала 2023 года достигла рекордных 14 проц.



Rss.plus
WTA

Потапова проиграла на старте турнира WTA-500 в Страсбурге

Читайте также

Мир |

Турок похвастался, на какой обман ведутся только русские туристы, удивив россиянина

Жизнь |

Актеры-студенты Финансового университета показали блестящую игру в спектакле по Шекспиру

Здоровье |

Как в старину лечили венерические болезни — свинцовые гири, кнут и ртутные мази



Персональные новости

Бурятский театр «Ульгэр» показал на выставке «Театральная весна» кукольный постановку: Россия, Дети, нацпроект Культура

Что там в IT: ИИ-отрыв Google, ChatGPT почти человек, отечественный BIOS

Cadillac насмерть сбил пенсионерку в центре Москвы

"Спартак" обыграл "Рубин" со счетом 3:1

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

Реальные статьи от реальных "живых" источников информации 24 часа в сутки с мгновенной публикацией сейчас — только на Лайф24.про и Ньюс-Лайф.про.



Разместить свою новость локально в любом городе по любой тематике (и даже, на любом языке мира) можно ежесекундно с мгновенной публикацией и самостоятельно — здесь.





Авто

«Байкал Сервис» стал партнером Премии 2ГИС






Коронавирус в России

Russian.city
Музыкальные новости
Рэпер ST

Рэпер ST записал совместные песни с Долиной и Шуфутинским