В Москве ожидается введение только 4 ТЦ по итогам года
Четыре торговых центра общей площадью около 50 тыс. кв.м будут введены в Москве по итогам этого года, сообщила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.
"Мы год к году бьем антирекорды в сегменте. В Москве в лучшем случае четыре ввода за год будет, общий объем будет не более 50 тыс. кв.м", — сказала эксперт.
Она напомнила, что ранее с рынка уходили международные бренды и освобождались огромные площади. Но все эти площади выбраны и вакансия к концу года составит около 9 проц, заверила эксперт.
"В следующем году ввод ожидается на уровне 120 тыс. кв.м, но обеспечен он будет в основном ТЦ районного масштаба", — отметила эксперт. Даже на фоне роста спроса и низкого объема ввода ставки аренды не растут. Такую ситуацию эксперт назвала нелогичной.
По ее мнению, на московском рынке торговой недвижимости формируется дефицит современных торговых площадей. Она призвала девелоперов торговой недвижимости обратить внимание на сегмент и заверила, что рынок города может поглотить ещё несколько объектов по 40 тыс. кв.м.
В следующем году 23 новых бренда рассматривают выход или уже анонсируют планы по развитию
"Сейчас хорошего предложения мало. Есть теоретический запрос на реконцепции, но он только формируется", — резюмировала она.
Также эксперт рассказала, что в Москве ожидается рекорд по вводу термальных комплексов в ТЦ, но пока эффект от такого размещения оценить сложно.
Говоря о выходе новых ритейлеров на российский рынок ТЦ, Хакбердиева также рассказала, что в следующем году 23 новых бренда рассматривают выход или уже анонсируют планы по развитию. В текущем году на отечественный рынок вышли 19 брендов. Это бренды из таких стран как Южная Корея, Турция, Белоруссия, Эстония, Австралия, Киргизия, Китай. В следующем году российские прилавки пополнят арендаторы профиля одежда/обувь, товары для дома и электроника. Среди стран происхождения новых игроков Иран, Китай, Казахстан, Белоруссия, Южная Корея, ОАЭ, Турция, Индия, Италия, пишет "Интерфакс".