2,4 миллиона долларов за аренду: богатые туристы уже бронируют мега-особняки на время Олимпиады

Кажется, Лос Анджелес снова переживает золотую лихорадку. По крайней мере, рынок элитной недвижимости в городе Ангелов переживает небывалый подъем. Всё дело в том, что через три года миллионы туристов наводнят Лос-Анджелес в связи с проведением Олимпийских игр 2028 года. Большинство посетителей будут довольствоваться стандартными гостиничными номерами или апартаментами, арендованными через Airbnb, но элита мира – от членов королевских семей и олигархов до сверхбогатых семей – уже сейчас ведет охоту за экстравагантными резиденциями, способными удовлетворить самые изысканные запросы.

Речь идет об особняках с десятью спальнями, двадцатью ванными комнатами, собственными кинотеатрами и панорамными бассейнами с видом на город, а также целыми командами поваров, дворецких и водителей, круглосуточно готовых исполнять любые прихоти. По данным экспертов, спрос на аренду мегаособняков в Лос-Анджелесе уже сейчас превышает предложение.

«Мы получаем от пяти до десяти запросов в неделю», – отмечает Хэнк Старк, основатель компании LuxJB, специализирующейся на аренде ультраэлитного жилья для отдыха. «В Лос-Анджелесе не так много домов такого размера, и люди стремятся забронировать их как можно раньше».

LuxJB владеет 14 особняками в самых престижных районах Лос-Анджелеса, включая Беверли-Хиллз, Голливуд-Хиллз и Западный Голливуд. Три из этих объектов уже забронированы на продолжительные периоды, включающие и время проведения Олимпиады. «Мы видим интерес со стороны олимпийских федераций, которым требуется жилье для тренировок спортсменов в течение года, предшествующего Играм, а также крупных спортивных брендов, стремящихся закрепиться в Лос-Анджелесе до и после июля 2028 года», – поясняет Старк.

Жемчужиной коллекции LuxJB является впечатляющий особняк площадью более 3600 квадратных метров, включающий девять спален, четыре кухни, тренажерный зал, спа-салон, кинотеатр, площадки для пиклбола и баскетбола, а также команду из трех горничных. Этот объект был недавно сдан в аренду с января по август 2028 года за 300 000 долларов в месяц, что составляет общую сумму в 2,4 миллиона долларов.

Стоимость может показаться астрономической, но, по словам Старка, она оправдана уровнем предлагаемого комфорта и сервиса. Кроме того, LuxJB берет на себя оплату коммунальных услуг, достигающих 25 000 долларов в месяц.

В настоящее время LuxJB ведет переговоры с двумя олимпийскими комитетами, заинтересованными в аренде просторных объектов для проведения пресс-конференций и размещения представителей СМИ, а также с американскими компаниями, планирующими разместить в роскошных особняках своих топ-менеджеров.

Тем не менее, на рынке элитной аренды в Лос-Анджелесе существуют и определенные риски. В частности, нестабильная нормативно-правовая база, регулирующая краткосрочную аренду жилья, может создать проблемы для тех, кто планирует бронировать объекты на столь длительный срок. Тем не менее, эксперты уверены, что наплыв богатых туристов станет стимулом для рынка недвижимости класса люкс, который начал замедляться после пандемии COVID-19.

«Лос-Анджелес переживает кризис, как в сфере аренды элитного жилья, так и за ее пределами», – говорит Мохтар Джабли, основатель компании Nightfall Group, также специализирующейся на аренде элитной недвижимости. «Мы надеемся, что 2028 год вернет Лос-Анджелес к тому процветанию, которое мы знаем».

Вкратце: справка по Олимпиаде-2028:

• Полное название: Игры XXXIV Олимпиады
• Место проведения: Лос-Анджелес, Калифорния, США
• Даты проведения: 21 июля – 6 августа 2028 года (предварительные)
• Ожидаемое количество участников: Более 10 500 спортсменов из 206 стран
• Виды спорта: 32 вида спорта, включая новые виды, такие как серфинг, скейтбординг и спортивное скалолазание.

Турпром напоминает: Лос-Анджелес: Топ-15 Достопримечательностей:

1. Аллея славы Голливуда (Hollywood Walk of Fame): Тротуар, усыпанный звездами с именами знаменитостей. Обязательное место для любителей кино и поп-культуры.
2. Китайский театр TCL (TCL Chinese Theatre): Исторический кинотеатр с отпечатками рук и ног знаменитостей. Погрузитесь в атмосферу старого Голливуда.
3. Надпись "Hollywood" (Hollywood Sign): Знаменитая надпись на холмах, символ киноиндустрии. Лучшие места для фото – Lake Hollywood Park и Griffith Observatory.
4. Обсерватория Гриффита (Griffith Observatory): Бесплатная обсерватория с телескопами и экспозициями. Отсюда открываются захватывающие виды на Лос-Анджелес и надпись "Hollywood".
5. Диснейленд (Disneyland Park): Знаменитый парк развлечений, где оживают сказки Disney. Подходит для семейного отдыха и любителей аттракционов.
6. Юниверсал Студиос Голливуд (Universal Studios Hollywood): Тематический парк и киностудия. Погрузитесь в мир кино, посетите аттракционы и шоу.
7. Пляж Санта-Моника (Santa Monica Beach): Знаменитый пляж с пирсом, аттракционами и кафе. Идеальное место для отдыха, прогулок и купания.
8. Пляж Венис (Venice Beach): Эклектичный пляж с уличными артистами, магазинами и спортивными площадками. Почувствуйте дух свободы и творчества.
9. Центр Гетти (Getty Center): Художественный музей с богатой коллекцией и прекрасными садами. Насладитесь искусством и архитектурой с видом на город.
10. Музей искусств округа Лос-Анджелес (LACMA): Крупнейший художественный музей на западном побережье. Погрузитесь в мир искусства разных эпох и культур.
11. Концертный зал имени Уолта Диснея (Walt Disney Concert Hall): Архитектурный шедевр Фрэнка Гери, где проходят концерты классической музыки. Оцените акустику и дизайн здания.
12. Родео-драйв (Rodeo Drive): Улица роскошных бутиков и модных магазинов. Отправляйтесь на шопинг или просто полюбуйтесь витринами.
13. Фермерский рынок (Original Farmers Market): Исторический рынок с разнообразными продуктами и закусками. Попробуйте местные деликатесы и сувениры.
14. Природный исторический музей округа Лос-Анджелес (Natural History Museum of Los Angeles County): Музей с богатой коллекцией экспонатов по естественной истории. Узнайте больше о динозаврах, животных и растениях.
15. Парк ранчо Ла-Бреа и асфальтовые ямы (La Brea Tar Pits): Уникальное место, где были найдены окаменелости доисторических животных, попавших в асфальтовые ямы. Интересно для любителей истории и природы.