Больше никаких отелей по системе «все включено»: новые правила вводятся в популярной стране

Некогда популярная у наших туристов Мальта официально закрывает двери для массового бюджетного туризма и ставит крест на появлении новых крупных курортов по системе «все включено». С июня этого года в силу вступают реформы, которые кардинально изменят ландшафт размещения на острове, сделав ставку на качество, а не на количество. 

Инициатором изменений выступило Управление по туризму Мальты (MTA). Причиной министр туризма Иэн Борг назвал «продолжающиеся злоупотребления», среди которых — использование хостелов для размещения иностранных рабочих. Но суть реформы глубже: это осознанный курс на перезагрузку туристического продукта страны (источник).

Конец эры хостелов и отелей «все включено»

С июня MTA перестанет даже рассматривать заявки на несколько типов объектов. В черный список попали:

• Новые отели по системе «все включено» и так называемые «туристические поселки».
• Отели с рейтингом ниже трех звезд, которые традиционно привлекали туристов с низким бюджетом.
• Классические хостелы. Их строительство будет разрешено лишь в исключительных случаях — как часть образовательных учреждений и с лимитом в 40 спальных мест.
• Новые одно- и двухзвездочные гостиницы.

Параллельно вводятся строгие ограничения по вместимости. Новый отель не сможет иметь больше 200 номеров, гостевой дом — больше 20. Это прямой удар по планам крупных международных сетей построить на Мальте мега-комплексы. «Эти правила повысят стандарты во всех категориях размещения, чтобы мы продолжали оправдывать и превосходить ожидания наших гостей», — заявил Иэн Борг.

Что предложат вместо этого: тематические отели и концепция «diffuso»

Власти делают ставку на нишевые и качественные проекты. MTA объявило о заинтересованности в так называемых «инновационных отелях» с определенной тематикой или уникальным фирменным стилем.

Кроме того, будет внедрена маркировка «diffuso». Она позволит создать единый гостиничный комплекс из нескольких переоборудованных исторических зданий в одном районе, например, в центре Валлетты. У них будет централизованная ресепшн, но размещение — в аутентичных зданиях с характером. Это попытка создать альтернативу стандартным бетонным коробкам и распределить туристический поток.

Airbnb и аренда апартаментов: табличка у двери и запрет на диван-кровать

Сектор краткосрочной аренды, который на Мальте чрезвычайно развит, тоже ждет ужесточение. Теперь это не неформальный бизнес, а строго регламентированная деятельность.

Владельцы обязаны разместить у входа в здание хорошо заметную табличку с номером лицензии, названием объекта и круглосуточным контактным телефоном. Телефон должен быть доступен всегда, без выходных. Также становятся обязательными:

• Наличие кондиционера в арендуемом жилье.
• Предоставление и соблюдение утвержденного плана по сбору и утилизации отходов.
• Запрет на использование подземных помещений в качестве жилых.
• Запрет на размещение гостей на диванах-кроватях. Лимит — не более 10 человек на объект, из расчета два человека на спальню.

Нарушителей, которые сдают жилье без лицензии, ждет суровое наказание: лишение права получать лицензию на три года плюс дополнительные штрафы.

Ситуация для туриста двоякая. С одной стороны, в долгосрочной перспективе это должно повысить общее качество услуг и снизить нагрузку на инфраструктуру. С другой — очевиден рост цен. Дешевых вариантов размещения станет меньше, а новые правила для аренды могут подтолкнуть владельцев к удорожанию своих предложений, чтобы компенсировать издержки.

Напомним, что аналогичный курс на повышение качества за счет ограничения массового туризма в последние годы взяли Барселона, Венеция и некоторые греческие острова. Мальта последовала этой общеевропейской тенденции. 

Ранее Турпром писал, почему "всё включено" не приживается в России. По мнению представителей Госдумы, причина в логистических сложностях и высоких рисках. Выживает система только в регионах с гарантированным турпотоком - это Краснодарский край и, отчасти, Подмосковье.

Может быть оно и к лучшему. Потому как откровения турецкого отельера, за счёт чего выживают дешевые отели "всё включено" и как они экономят на качестве аппетита не вызывают.

Если вы остались в Телеграме, то подпишитесь на наш Новостной канал по туризму - https://t.me/tourprom. А если вы перешли в Мах, то мы транслируем туристические новости и туда: https://max.ru/id7743542912_biz.